1969〜1979年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
大阪府
33.4万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市浪速区
40.6万円/㎡
前年比-3.5%
夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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2階 / 66㎡の場合
相場
2,784万円
42.2万円/㎡
1,762
2,443
3,124
3,805
AI査定結果
推定相場価格
2,784万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,443万円〜3,124万円
37.0万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
夕陽ケ丘スカイハイツ
2,480万円（37.6万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は35.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 40.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,100万円 | 35.2万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,198万円 | 36.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,530万円 | 38.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 30.5万円 | 10階 | 91.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/04/17 | 2,070万円 | 30.9万円 | 10階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 2,120万円 | 31.7万円 | 10階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 2,580万円 | 28.1万円 | 6階 | 91.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/05 | 2,275万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/29 | 2,380万円 | 36.1万円 | 3階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,980万円 | 32.5万円 | 10階 | 91.82㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/12/07 | 2,450万円 | 37.1万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/26 | 2,200万円 | 29.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 2,480万円 | 37.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/31 | 2,498万円 | 37.8万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/04 | 3,680万円 | 37.2万円 | 10階 | 99㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 夕陽ケ丘スカイハイツ 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,850万円 | 33.9万円 | 54.59㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,900万円 | 36.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市浪速区では3.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 夕陽ケ丘スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |