1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市浪速区
52.1万円/㎡
前年比+39.5%
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夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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2階 / 66㎡の場合
相場
2,916万円
44.2万円/㎡
1,610
2,481
3,351
4,221
AI査定結果
推定相場価格
2,916万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,351万円
37.6万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
夕陽ケ丘スカイハイツ
2,998万円（45.4万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 2,998万円 | 45.4万円 | 2階 | 66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 40.2万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,500万円 | 42.0万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 40.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,100万円 | 35.2万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,198万円 | 36.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,530万円 | 38.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 30.5万円 | 10階 | 91.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 夕陽ケ丘スカイハイツ 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.3万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.45㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,550万円 | 47.2万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市浪速区では39.5%上昇しています。